لا تزال شركة HSBC Holdings Plc على بعد عامين من الانتقال المخطط له إلى مقر أصغر في مدينة لندن، لكن المسؤولين التنفيذيين يشعرون بالقلق بالفعل من أن المساحة لن تكون كبيرة بما يكفي ويفكرون في شغل مساحة أكبر حتى قبل الانتقال.
ويدرس البنك ما إذا كان سيحتاج إلى استئجار مساحة إضافية تتجاوز 570 ألف قدم مربع (52955 مترا مربعا) التي سيستأجرها في شارع نيوجيت، حيث تقوم شركة أوريون كابيتال مانجمنت بإصلاح المقر الرئيسي السابق لشركة بي تي جروب بي إل سي، حسبما قال أشخاص مطلعون على الأمر لبلومبرج.
وقال الأشخاص إن أكبر بنك مقرض في أوروبا، والذي تعاقد في البداية على معظم المساحة في المشروع العام الماضي مع الاحتفاظ بخيار بشأن الباقي، مارس منذ ذلك الحين هذا الحق، والتزم بالمساحة بالكامل.
وأضافوا أن هذه المساحة الإضافية قد لا تكون كافية وقد يشغل بنك HSBC مساحة في مبنى آخر لتلبية احتياجاته.
وقال المصدران إن المداولات لا تزال في مراحلها المبكرة ولا يوجد يقين من أن البنك سوف يستأجر مساحة إضافية خارج مقره الرئيسي الجديد.
إن التوسع المحتمل هو أحدث علامة على أن توقعات عصر الوباء بشأن تقلص مساحات المكاتب تواجه تحديات بسبب العودة التدريجية لغالبية العمال إلى المكاتب والحاجة المتزايدة للشركات لتوفير وسائل راحة عالية الجودة لموظفيها.
وتستأجر شركة HSBC حاليا 1.1 مليون قدم مربع في 8 Canada Square في Canary Wharf، وتمثل العودة إلى المدينة – التي تم الإعلان عنها العام الماضي – خفضًا يقارب النصف من مساحة مقرها الرئيسي كجزء من خطة أوسع نطاقًا من قبل البنك لخفض ما يصل إلى 40٪ من عقاراتها العالمية.
والبنك هو واحد من العديد من الشركات الكبرى في لندن التي وافقت على صفقات في لندن خلال الوباء وما تلاه والتي كانت لتمثل انكماشات كبيرة ولكنها استحوذت منذ ذلك الحين على مساحة أكبر.
وفي بعض الحالات، كان ذلك لأن عقود الإيجار تم توقيعها خلال ذروة عدم اليقين بشأن الوباء مع مراعاة أقصى قدر من المرونة، مما يسمح لها بالتوسع أو الانكماش. في حالات أخرى، توسعت الشركات منذ ذلك الحين.
تنتقل شركة كليفورد تشانس من مقرها الأكبر بكثير في كاناري وارف إلى مكتب أصغر في مشروع ألديرمانبيري سكوير التابع لشركة جريت بورتلاند إستيت.
وقال أشخاص مطلعون على الصفقة إن شركة المحاماة حصلت على خيار تسليم الطوابق الأربعة الأولى من المبنى الذي تبلغ مساحته 321100 قدم مربع عندما وقعت الصفقة، لكنها قررت منذ ذلك الحين أنها ستحتاج إلى المبنى بالكامل. وقالوا إنه في حين أن بصمتها النهائية ستظل أصغر من مقرها الحالي، فإن الانكماش أصغر بكثير نتيجة لذلك.